BIM案例丨新场镇16号线核心区PDS2-0101单元 02-01地块征收安置房项目

       轨道交通16号线新场地铁站核心板块02-1、02-5、01-7三幅地块已全面开展土地征收，均规划建设动迁安置房。

       作为新场镇未来着重发展的区域，除住宅以外，生态、教育、商业等各类公共设施也将形成完整配套，是新场区域价值最高、最具潜力的版块，将对标高标准打造成为整个南汇区域的标杆地段。

项目名称：新场镇16号线核心区PDS2-0101单元02-01地块征收安置房项目

建设单位：上海东旭置业有限公司

BIM咨询单位：卡思傲建筑科技（上海）有限公司

项目地点：项目位于新场镇，东至聚福桥路、南至02－02地块、西至庆元桥路、北至坤珍路

建设规模：项目用地面积约23289.3平方米，总建筑面积约 62282.19平方米，容积率2.0，建筑密度20%，绿地率不小于35%。拟建4栋高层住宅544套，1栋服务设施及配套商业，2座背靠背街坊站和1座开关站，1个门卫和1个垃圾房，机动停车位499辆。

       本项目以《上海市建筑信息模型技术应用指南（2017版）》的应用深度作为BIM工作依据，结合我司对BIM工作的习惯，征询招标人意见，结合需求编制BIM技术应用方案。包括BIM模型的建模规则、BIM模型审核规则。

       在项目设计阶段，BIM技术可以对施工图纸进行“技术筛查”，通过专业软件将施工图纸用三维模型的视角呈现出来，在项目真正施工前期就预先发现施工图纸中可能存在问题以及一些施工过程需要注意的复杂位置，由此大大节省后续施工阶段项目的人力成本、材料成本、时间成本、沟通协调成本等。

       减少设计不合理情况

       在设计阶段，设计人员需对拟建项目的施工与运营概算以及方位、占地、周边居民影响、周边绿化影响可持续发展性等问题做出决策，BIM技术可以对各种不同的方案进行模拟与分析、且为集合更多的参与方投入该阶段提供了平台，使做出的分析决策早期得到反馈，保证了决策的正确性与可操作性。

       设计图纸的二维展示效果不直观

       不同于CAD软件中3D模型需要由多个2D平面图共同创建，BIM软件可以直接在3D平台上绘制3D模型，并且所需的任何平面视图都可以由该3D模型生成，准确性更高且直观快捷。

       在本项目中通过BIM的三维可视化预先模拟设计方案效果并给出优化建议。此外三维模型的效果展示还能为业主、施工方、预制方、设备供应方等项目参与人的沟通协调提供平台。

       对于设计变更可以灵活应对

       BIM整体参数模型自动更新的法则可以让项目参与方灵活应对设计变更，减少例如施工人员与设计人员所持图纸不一致的情况。对于施工平面图的一个细节变动，Revit软件将自动在立面图、截面图、3D界面、图纸信息列表、工期、预算等所有相关联的地方做出更新修改。

       提高可施工性

       设计图纸的实际可施工性(constructability)是国内建设项目经常遇到的问题。由于专业化程度的提高及国内绝大多数建设工程所采用的设计与施工分别承发包模式的局限性，设计与施工人员之间的交流甚少，加之很多设计人员缺乏施工经验，极易导致施工人员难以甚至无法按照设计图纸进行施工。BIM可以通过提供3D平台加强设计与施工的交流，让有经验的施工管理人员参与到设计阶段早期植入可施工性理念。

     在施工阶段，我们可以运用BIM模型事先整合检讨施工可行性，通过可视化方式检查工程作业流程及进度的合理性，将检查成果提供给总包团队探讨实际施工时可能遇到的问题，并比对实际工程进度间的掌控，在施工前作准备、调整重叠施工以减少风险。

       减少施工不流畅导致的进度拖延

       减少施工期间的变更：当业主需求变更时，可事先在3D模型上变更，等确定业主需求时，再进行施工，即可减少施工时间和施工风险。

       减少施工过程中的碰撞冲突：整合土建及机电模型进行地下管线碰撞检查，预先避免施工期间产生管线碰撞问题，减少施工过程中的成本。

       施工进度仿真与分析：将施工过程做4D模拟，检查分包单位进场工序，供施工时参考用，提高施工效率。

       提高工程施工的工作效率

施工性检查：以BIM模型仿真，检查项目较难施工之处，留意可能遇到的问题，以提高施工效率。

       减少工程图纸说明的使用：在有导入BIM的施工现场，常常可以看见工地主任或监造单位至现场仅一人一台平板计算机，不需要再携带繁重的工程图至现场勘验。

       竣工检查：以BIM制成的竣工模型，取代传统竣工查核作业以二维图纸说明查核的方式。

       减少施工现场可能会出现的安全事故

提升工作场所的安全性，减少事故发生几率：仿真施工动线与架设工程，透过模型事先检视可能发生意外的情况，降低施工过程中发生的风险。

       以上海市BIM技术应用指南为基础，结合项目BIM技术应用方案中为本项目设计的命名标准、建模标准、管道色彩标准进行本项目各专业模型的建模工作。同时也为后面的BIM工作做下一定铺垫，主要是结合BIM模型进行机电专业的深化和导出图纸、施工模拟、漫游模拟等工作。

       利用BIM模型三维可视化优势，检查各专业构件在平面、立面、剖面位置是否一致，消除设计图纸中出现的各种错、漏、碰、缺的问题，并出具图纸问题报告。后续依据设计图纸变更进行模型的整体深化，工作过程中也提出有关空间净高的问题和设计单位交流方案，和业主沟通确定净高要求。

       截止目前，在本项目运用BIM技术提供了18版问题报告，3份净高报告，已发现了23例土建碰撞问题、41例与机电安装相关的问题、12例净空净高问题。

     用不同的颜色标识不同区域管线的最低高度，检测出不同标高中不满足要求的位置并作调整，使之满足规范、装修要求。同时通过管综布置的三维模型与剖面示意图进行细部的净高控制示意。

       BIM技术可以改变传统的CAD叠图方式，应用软件功能协助完成机电安装部分的深化设计，包括综合布管图、综合布线图的深化。解决水、暖、电、通风与空调系统等各专业间管线、设备的碰撞，优化设计方案，为设备及管线预留合理的安装及操作空间，减少空间占用。同时在碰撞处理、管线优化完成之后的模型上导出平立剖面图和预留预埋图纸，准确指导施工单位定位安装，减少机电安装返工拆改的问题。

       参与项目例会，协调解决项目建设过程中通过BIM技术发现的问题，进行BIM工作实际进度的汇报，同时通过参加例会与项目施工人员沟通项目实际工程进度，最终安排与BIM有关的工作进度和后续工作计划。

       利用BIM技术可视化演示施工场地基坑开挖整体流程、模拟施工顺序，查找施工过程中存在影响施工进度的问题并采取应对措施，验证了该专项施工方案的可行性，有利于项目按节点正常施工。

       施工过程演示模型可表达施工实体和现场施工环境、施工方法和顺序，临时设施等信息；通过三维模型论证施工方案可行性，形成施工方案可行性报告（土方工程、场地部署、PC构件运输流转、场地堆放规划、PC模拟吊装等）。

       通过实践检验，建设工程全生命周期BIM技术的应用有助于实现城市精细化管理的目标，满足城市建设快速发展的需要。就本项目而言，通过BIM技术的应用，提高沟通效率，控制降低成本、把控项目进度，给业主方、设计方、施工方均带来多方面的效益。

       通过BIM平台，对项目资料（设计图纸、变更等）、进度、完成质量进行统一管控，设计与施工、监理等参与单位信息共享，以协同平台为中心及时更新、获取最新项目信息，加快信息流通、提高协同效率，也为后续建设单位的运维管理提供BIM基础数据，有效提高管理效率。

       设计阶段，通过 BIM技术及早发现设计错误与疏漏，减少设计变更，避免施工现场重复作业或返工；施工单位通过 BIM模型，更好的理解设计意图，可进行施工方案模拟与优化、场地布置优化，为后期顺畅施工打下坚实基础；通过BIM可视化掌握现场施工进度，对在项目实施过程中已经存在的进度偏差进行分析，并对未来施工不利因素进行预警，及时调配资源，确保工程按期竣工。

       通过BIM技术提高施工图质量、优化机电管综排布，减少返工、误工，节约工程材料、人工等费用；在施工准备阶段优化施工组织、场地布置方案，保现场施工顺畅、高效；利用协同平台，提高参建单位的沟通、管理、施工效率、减少误工时间，从整体上实现项目总投资的节流；减少人为干预，利用BIM技术进行阶段、区域材料统计，参考统计结果进行招标、采购、成本计算，方便工程成本精细化管理，节约建设成本。