BIM案例|浦东新区周浦镇西社区PDPO-1001单元02-06地块租赁住房项目设计施工阶段BIM应用

       02-06地块总用地面积28884.8平方米，总建筑面积87929.40平方米，地上建筑面积59443.08平方米，其中地上计容建筑面积57769.6平方米，其中包含出让土地要求的文化活动室120平方米、健身设施300平方米、生活服务点220平方米、商业及物业配套等,容积率2.0，建筑限高50米，绿地率35%，机动车停车位772个(含一个地面装卸车位)。本项目包括10栋租赁住宅，1栋商业配套，其中租赁住宅由7栋高层住宅，3栋多层住宅组成。多层租赁住宅一层裙房布置便利店、物资回收站、治安联防站、配套商业等，独栋商业布置餐饮、老年康体活动室、文化活动室、生活服务点等。

建设单位：上海浦发租赁住房建设发展有限公司

BIM咨询单位：卡思傲建筑科技（上海）有限公司

       本项目BIM应用主要在：方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、施工前准备阶段、施工阶段、室内精装、预制构件应用等，本项目使用广联达协筑BIM协同平台进行施工组织管理。

项目各个阶段的BIM典型应用

       设计阶段的BIM应用主要是利用BIM技术对项目的设计方案进行数字化仿真模拟表达以及对其可行性进行验证，对下一步深化工作进行推导和方案细化。利用BIM软件对建筑项目所处的场地环境进行必要的分析，作为方案设计的依据。进一步利用BIM软件建立建筑模型，输入场地环境相应的信息，进而对建筑物的物理环境、出入口、人车流动、结构、节能排放等方面进行模拟分析，选择最优的工程设计方案。

设计阶段的项目整体BIM模型

方案号楼BIM透视图

方案商业配套BIM透视图

       对各专业间平面、立面、剖面位置进行一致性检查，将修正后的模型进行剖切，生成平面、立面、剖面，形成初步设计阶段的建筑、结构模型和二维设计图。

建筑单体的平立面出图检查、构件算量统计表

       各专业信息模型包括建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业。在此基础上，根据专业设计、施工等知识框架体系，进行碰撞检测、三维管线综合、竖向净空优化等基本应用，完成对施工图阶段设计的多次优化。针对某些会影响净高要求的重点部位，进行具体分析并讨论，优化机电系统空间走向排布和净空高度。

地下车库建筑结构BIM模型

地下车库管综BIM模型

地上号楼单体结构、机电BIM模型

       在施工图设计阶段，BIM技术主要应用在检查项目施工图纸的问题，在本阶段运用BIM技术提供了3版问题报告，1份净高报告，已发现了40例问题。

建筑、结构、机电问题报告

       待碰撞检测与管线综合完成后，通过BIM模型按照设计单位的净高要求进行净高分析工作，利用BIM软件模拟建筑物的三维空间关系和场景，通过漫游、动画等形式，感受身临其境的视觉、空间感受，方便解决地下室上方管线的碰撞、净高出现的不足等问题。涉及到主要的管线碰撞问题约20处，支线碰撞问题直接在模型中调整。

地下室3D漫游

       BIM技术可以改变传统的CAD叠图方式，应用软件功能协助完成机电安装部分的深化设计，包括综合布管图、综合布线图的深化。解决水、暖、电、通风与空调系统等各专业间管线、设备的碰撞，优化设计方案，为设备及管线预留合理的安装及操作空间，减少空间占用。

施工深化设计图纸

       碰撞检测与管线综合完成后，通过BIM模型按照设计单位的净高要求进行净高分析工作，利用BIM软件模拟建筑物的三维空间关系和场景，通过漫游、动画等形式，感受身临其境的视觉、空间感受，方便解决地下室上方管线的碰撞、净高出现的不足等问题

BIM施工指导交底会

通过BIM指导的施工现场

       对场地周边已建成的建筑物的数据收集。通过无人机对建筑物进行测绘，定期获取建筑物的点云数据并进行存档，用于对建筑物现状进行监察、分析与维护。

无人机航拍

       施工过程演示模型可表达施工实体和现场施工环境、施工方法和顺序，临时设施等信息；通过三维模型论证施工方案可行性，形成施工方案可行性报告（土方工程、场布、PC模拟吊装、PC构件流转）。

       运用Fuzor对项目进行施工进度模拟，可以更加形象直观的对整体工期的把控，为现场劳动力组织、生产资源的合理搭配提供了可视化参考。

挖土方施工动画模拟制作

场地布置模型

搭建桩基围护施工阶段、地下室结构施工阶段、地上主体结构、装饰施工阶段的场地模型，确定场地堆料位置，检验施工场地布置的合理性。

       充分发挥BIM技术的事前管理优势，在施工之前，提前进行模型交底工作，使施工人员提前了解施工工艺与施工难度，减少由于前期准备不足与施工不当导致的返工现场。

施工模拟动画

       预制构件施工阶段应用：预制构件钢筋碰撞检查、BIM模型指导构件生产、预制构件安装模拟、预制构件信息管理（二维码扫码）；

预制构件模型单体

标准层预制构件拼装模型

       本项目为使BIM技术融入到日常的管理中，运用广联达协筑BIM平台作为协助，在平台上，各参建单位均可便利、直观的看到BIM咨询单位建立的模型从而进行交流与沟通。在平台中，所有参建单位不仅可以上传和下载文件，还可以进行任务的发放与审批。

广联达协助网页端

       选择协筑作为BIM协同平台，最主要看中的是协筑的流程管理模块可以支持自定义，灵活性很高，此外，文档模块能够满足跨参建方对于安全管控的需求，并且能够网页上或手机上看图纸，三维模型等多种工程专业格式文件，同时又能提供单模型或者综合模型的轻量化浏览，完全可以解决此项目对协同管理平台的功能需求。

BIM模型的轻量化浏览

手机端一键分享，提高图纸、文档资料在项目中的沟通效率

协筑手机端文档扫描功能，便于项目部文档资料的线上存档

       本项目已于2022年下半年竣工，提供约1451套租赁住房，将极大缓解周康地区租赁房市场的供求压力。

       通过BIM技术的数字化信息管理，对建筑的数据化、信息化模型整合，在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑、运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，解决了各部门各环节配合量繁冗、协调难度大等问题，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。